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得房率不一定高就是好。比如说，非别墅的得房率越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。当然，过小的得房率也不好，因为面积浪费，相当于花大价钱投到公共建面上了。
得房率过高会导致业主的公用面积减少，这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯，上下班高峰期人们就要长时间等电梯；比如为了提高得房率，将过道、走廊造得非常狭窄，业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便。
电梯房得房率国家标准是多少：
1、对于房产的得房率，计算公式是：（套内／建面）＊100％＝得房率；
2、无电梯的房子得房率约在82％－86％；
3、一梯二户电梯房得房率约在80％－83％；
4、二梯三户电梯房得房率约在79％－82％；
5、二梯四户电梯房得房率约在80％～82％；
6、别墅得房率约在90％以上。
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